长租公寓

PC 管理后台统一配置，一次设定全业务生效，支撑多门店多项目快速复制落地。

• 项目与房源：项目·门店·楼栋·楼层，房型与房间基础档案，挂牌价与批量上下调价，按房型配置资产清单
• 规则与方案：租期与付款频率定价规则，定金·押金·违约金规则，退/转/换/续签约规则，能源计费与设备告警阈值
• 组织与权限：部门·岗位·员工主档，角色菜单权限与数据权限，按岗位配置按钮权限，合同模板与电子签章

租客小程序自助找房预定，管家端跟进转化，线索到签约全流程线上化，让房源去化与带看转化同步提速。

• 房源与展示：可视化业态与房源标签、一房一价与批量调价、广告·社区活动·资讯发布、地图找房与整租合租查询
• 获客与带看：私客池与公客池线索管理、线索跟进与超时回流、预约带看与临时密码、老带新推荐与优惠券
• 预定与签约：在线预定与定金锁房、营销优惠与优惠券发放、企业租约协议优惠、个人/企业合同在线签约

入住即授权门锁、自动抄表，客需服务移动化闭环，管家与租客双端协同，续换转退全流程线上办理，物业服务闭环可追溯。

• 入住办理：入住登记与水电初始读数、同住人信息维护、首期款未缴不可入住、门锁密码按合同期下发
• 合同变更：续租·换房·转租办理、退租类型区分与结算、费用自动计算与结转、合同作废与附件归档
• 物业服务：报事报修与工单派单、保洁预约与临时密码授权、投诉建议闭环处理、SOP 超时提醒与评价

账单自动生成、线上收缴、退租自助结算，资金流水全程留痕可追溯，应收实收与退款全程闭环可控。

• 账单与收缴：固定/临时费用自动生成、应收台账与核销进度、7·3·1 天账单催缴短信、欠费冻结与缴清自动解冻
• 收款与退抵：预收充值与自动核销、资金池认领与收款核销、账单减免与费用退抵、退款核销与原路退回
• 退租与结算：到期/违约/提前退租、月末水电账单自动结算、退租欠款统计、押金结转与冲抵

财务凭证直联、智能设备全接入、看板报表实时呈现，业财一体、设备互联、看板驱动，经营数据实时支撑决策。

• 财务核算：收入费用项与收入台账、凭证模板与自动传输、对接财务系统、发票配置与开票记录
• IoT 设备：智能门锁绑定与密码体系、智能水电表绑定与同步、每日抄表与月末水电单、开门记录与设备异常告警
• BI 与报表：公寓看板一屏看全貌、运营报表（出租率·续租率）、财务报表（收缴率·收入台账）、待办与风险预警